代書：公親變事主 不公平

台北市地政士公會理事長張義權認為，交易實價唯有買賣雙方或仲介最了解，地政士（昔稱代書）扮演的角色則是「代理」申報與登錄。若要求地政士成為第一順位申報義務人，登錄有誤立刻受罰「簡直是公親變事主！」

他指出，「真的很奇怪！」就像把個人所得稅申報事宜委託給會計師處理，但當報稅資料有誤時，除非是該會計師蓄意申報錯誤資料，否則也不需負全責，而這才是正常的委任代理制度。

華固建設總經理洪嘉昇也認為，外界懷疑地政士會利用修正期、故意登錄假房價，甚至用假資料來炒房價，真的是想太多。

洪嘉昇表示，地政士每接一個房屋交易案，只賺幾千元，而房價動輒上千萬元，中間的酬勞、對價關係差太多了，故意造假、虛價登錄的可能性微乎其微。

不 過，一名房仲業者表示，地政士法放寬實價登錄不實的處罰會造成兩個問題，一個是「替預售屋抬價開大門」，一個是「縱容財團土地買賣」。房仲業者解釋，預售 屋成交後本就規定有30天內實價登錄的期限，期間如果數字有誤差是可以繼續賣其他房屋的，如此已經造成部分建商藉此「抬價」。現在又給予7到15天緩衝 期，等於是大開預售屋有更多時間抬價後門。

中國時報2014/1/20