北市工業宅2240戶不就地合法 分5波處理

台北市清查稅籍資料，抓出全市疑似「工業宅」共計2240戶，決定分5波處理，首波鎖定2002年後領有使用執照的新建物290戶，預計5月就會發出告知單，遲未改善者，將開罰6萬至30萬元，最重斷水斷電，且強調不會透過都市計畫變更、繳納回饋金方式讓違規戶「就地合法」。

台北市工業區達417.17公頃，不允許做「獨立、雙併住宅」及「多戶住宅」使用，但去年遭審計部點名，台北市未積極查處工業區內違規住宅，要求儘速改進。

台北市政府透過稅籍資料匡出2240戶採住宅稅率，認定疑似工業宅，主要集中在士林、內湖、北投、南港、信義等5區。

北市都發局指出，考量戶數龐大，將針對使用執照年分，分5波處理，首波為2002年後領有使用執照的新建物，總計290戶，預計5月發出告知單，通知各管委會之後實地現勘、稽查，若違規戶遲未改善，就會陸續寄出罰單。

都發局表示，違規戶必須將1.2%住宅稅率改為3.6％商業稅率、完成商業登記，或由稅捐單位實地會勘，證明現況是空屋；若民眾打算設立戶籍，北市府將納管，後續透過稅籍資料不定期查核。

不過大彎北段1678戶「商業宅」，台北市政府日前卻同意透過繳納回饋金「就地合法」；都發局強調，全國工業區都不能當住宅使用，不會重演大彎北段的情況，且工業宅就算完成改善，未來也不能以住宅名義出售，否則就涉及廣告不實。

新北市城鄉局開發管理科長張記恩指出，新北市會針對列管的工業宅進行輔導，並利用都市計畫變更、異地捐贈或回饋金等方式合法化，但工業區若有出租等危害公安疑慮，會限期改善，否則將開罰6到30萬，最嚴重可強制拆除。

聯合報2020/3/23