一張表搜出六都熱門低價社區 這些社區單坪不到10萬

大台北買得到單價10萬以下的社區嗎？根據業者統計旗下實價登錄資料，以六都近1年成交件數超過20件的熱門社區，整理各縣市前3名低價標的，台北市木柵的「觀星台北」每坪38.24萬，而新北市的「 三芝熱帶嶼」更只要10萬以下，汐止的「摩天鎮」造鎮社區，房價也只要1字頭，相當具吸引力。

數字科技旗下的591交易網新推出「591實價登錄」服務，可直接實名化六都、基隆、新竹的社區成交資料，方便民眾搜尋熱門社區行情。根據統計，首善之都台北市就有3字頭親民社區可選擇，新北市1字頭社區眾多， 還有低於1字頭的社區。

統計六都近一年成交件數超過20件的熱門社區，並剃除特殊交易及拆算車位價格，單價行情誤差率在5%以內，其中台北市木柵路的「觀星台北」環境清幽，車程10分鐘就能到捷運站，生活品質與機能都有一定水準。

新北市熱門低價社區則是小宅當道，位於北海岸的「三芝熱帶嶼」，10萬以下的成交單價，社區又多為1房規劃，成交總價落在百萬元出頭，社區主打養生規劃，除了吸引有地緣性的退休族，也有部分投資置產客群，另外汐止「摩天鎮」為大型造鎮社區，逾千戶規劃，公設豐富，房價1字頭具有吸引力。

桃園市前兩名最便宜社區為位於楊梅區的「台北比佛利夏威夷區」及「台北亞熱帶凱薩區」，成交單價落在約7萬元，周邊鄰近幼獅工業區，除了工業區人口外，因近國道1號也有不少沿著國道尋找低價位的客群。

台中低價熱門社區單價也在10萬元初頭，且都在台鐵站點車程10分鐘內的區域，像是最便宜的「凱撒生活園邸」，鄰近高鐵台中站及台鐵新烏日站，雙鐵優勢；屋齡稍舊的「台中公園電影大樓」位於一中商圈早期發展區塊，周邊有台中車站等機能，同樣也是單坪12萬元就能入手舊市區。

往南台灣走，台南市低價熱門社區中「大林新城國宅」交易一向熱絡，生活機能方便，價格1字頭十分親民深受青睞。高雄最便宜的熱門社區同樣也是單價為個位數，大社的「運動家廣場」位於中山路商圈，去年成交不少1房產品，總價壓在百萬內，應是投資客瞄準周邊義守大學租屋市場。

自由地產2020/5/8