月租14萬入住「仁愛吾疆」　跟王力宏不同棟！同社區豪客、地主兩樣情

同豪宅兩樣情！北市大安區仁愛路三段「地王級」路段，知名豪宅「仁愛吾疆」又分成豪宅棟及地主棟兩種不同戶型，且租金價格也如一個在天上、一個在地下，近期揭露地主棟3樓其中一間門牌、月租14萬，加總整層樓、月租28萬，甚至比不過一間百坪豪宅戶的租金。

實價登錄揭露，仁愛路三段「仁愛吾疆」近期出現2筆租賃紀錄，各為月租14萬元，分別為73坪、82坪，單坪租金1911元、1691元。

「仁愛吾疆」坐落仁愛路三段旁、是北市去年公告「地王」路段，樓高21樓、19樓，屋齡8年，鄰建國高架橋及復興南路一段主要幹道，一旁就是知名豪宅「帝寶」社區。

該案周邊有大安森林公園、百貨公司、微風廣場等，生活機能佳，也吸引歌手王力宏、藝人許慧欣等人入住。

大師房屋業務經理彭壯雲說明，「仁愛吾疆」為兩棟不同規格住宅產品，又分為大、小「吾疆」。以大「吾疆」採豪宅規格打造，一層一戶，每戶破百坪，且有大廳、公設，吸引政商名流、藝人入住。另一棟小「吾疆」則無門廳，一層兩戶，多為地主戶持有，每個門牌多50幾坪左右。

他解釋，小「吾疆」為地主棟，租金行情單價1500～2000元、車位每個約8000～1萬元不等，依各樓層景觀、座向、屋況不同產生價差，以50多坪、含車位月租14萬元，屬於合理行情。

不過若是大「吾疆」採豪宅規格打造，一層一戶，每戶177坪，擁有氣派門廳及公設，租金身價自然不同，單坪租金2000元起跳，每間總租金從40萬元起跳。

ETtoday房產雲2020/5/16