天亮了 南港將再增6棟101面積

商用不動產市場專家指出，近來眾多買家紛紛押寶南港，調查發現，未來6年若大開發案都如期到位，估計將增加相當於6棟「台北101」大樓的樓地板面積！預估新開發基地逾10萬坪，新增樓地板突破60萬坪，對辦公和商場招租將是一大考驗，不過也將引進可觀的就業人口和住宅需求。

南港近期隨著「世界明珠」辦公室和住宅每坪成交價都突破百萬大關，另「大南港案」土地決標價再創新高，南港再次吸引投資者目光。據宏大國際資產18日最新調查，南港進行中的中大型開發案超過20件，預估6年後將增加60萬坪樓地板面積，相當於6棟「台北101」的規模，其中更以商用不動產占大多數，預期未來開發完成後，商辦及商場的招商將非常競爭。

宏大國際資產總經理陳益盛表示，目前最具規模的開發案以國泰、三商、華泰合資的南港調車場BR1，台灣人壽取得的台肥C3地上權案，及潤泰創新國際的南港商三特公辦都更案「南港之心」，為南港三大案。他指出，南軟園區三期都已成熟，國家生技園區已啟用、南港展覽館二館及流行音樂中心等也將完工，未來也將創造不少就業機會，因此不只商業需求，連住宅需求也很大。

陳益盛說，宏大最近三年代理南港不少物業，南軟園區辦公只要有承接必定成交，至於土地買賣則可說是用搶購的，也有的地主最後因而惜售不賣，有的最後只同意合建。現在的南港已逐步走出過去「黑鄉」印象，「南港真的天亮了！」

工商時報2020/5/19