1月移轉棟數 北市創12年次低

2013年全台買賣移轉棟數為37.2萬棟，寫下奢侈稅後的近3年新高。但過了土增稅調整前的交屋高峰期，今年1月買賣棟數呈現大幅回落，尤其北市1月買賣移轉棟數月減7.3％，創下12年來同期次低紀錄，另新北市、台中市也較前一個月大減20％、26％。

2013年全台買賣移轉棟數37.2萬棟，寫下近3年以來的新高，以五都來看，台北市39,496棟、新北市80,601棟、台中市53,695棟、台南市23,378棟及高雄市43,755棟，買賣移轉棟數呈現「北溫南熱」的市況。

房仲業者指出，五都除台北市以外，2013年其他四都的移轉棟數都較2012年有10.4％～17％的成長率；若與2011年相比，則可以發現台中市、台南市與高雄市都還寫下近3年新高，可以看出中南部的房市熱度。

而去年底土地公告現值大幅調漲，市場出現趕交屋的現象，新成屋落成後的第1次登記，去年第4季全台就高達3.4萬棟，寫下2008年以來的新高；但過了土增稅調整前的交屋高峰期，加上農曆春節到來，1月買賣移轉棟數大幅回落。

台北市於103年2月5日公布1月建物買賣移轉棟數3,202棟，較上月減少254棟、月減7.34月移轉棟數卻大幅下滑，創下12年來同期次低紀錄。

至於新北市1月建物買賣移轉棟數為6,007棟，較前一個月減少1,511棟、月減20％。

台中市1月建物買賣移轉棟數為4,431棟，較前一個月減少1,583棟、月減26％；交易量最大前3名分別，北屯區658棟、西屯區634棟及南屯區397棟。

房仲業者表示，台中市去年底土地公告現值一口氣調漲24.4％，為規避隨之調漲的土增稅，去年12月買賣移轉棟數爆出6,014棟的大量，而今年1月回歸正常後，買賣移轉棟數剩下4,431棟，導致月衰退26.3％，但仍與去年同期相當。

工商時報2014/2/6