疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

六都地政局昨（1）日公布買賣移轉棟數，5月的移轉量反映出先前受新冠肺炎疫情的影響，六都合計達1.72萬棟，年減22%、月減2%。房仲業者分析，由於成交到過戶有一個多月差距，因此移轉棟數是房仲業成交的遞延反應，以台中市3,021棟，年減27%衰退最多，但房仲5月底交易走揚，推估下半年買氣有望陸續增溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間可能有約一個月落差，因此5月的買賣移轉棟數大致反映出3月中旬到4月的交易狀況，當時是疫情與股災最嚴峻的時間點，去年5月是去年上半年旺季移轉數據最高的一個月，因此買賣移轉棟數才出現年減22%的情形。

根據各地政局資料顯示，台中市5月買賣移轉數3,021棟，年減27%衰退最多；新北市是4,179棟，月減9%、年減25%，移轉棟數以板橋、三重、土城、三峽區減少較多。台北市5月移轉棟數2,118棟，月減8%、年減23%。曾敬德指出，主要受中古屋市場景氣影響，以及新成屋移轉棟數減少所致。

桃園市為3,183棟，月減4%、年減13%，台中市3,021棟，與4月持平，年減27%。台南市為1,676棟，月減1%、年減24%；高雄市為3,033棟，月增13%，年減16%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，若與4月相比，台中市近期交易平穩，且重劃區先前推案陸續交屋，尤其西屯區及北屯區維持單月400棟以上量體，故全市單月移轉量持平。高雄市在部分區域有交屋量挹注，如橋頭區月增四倍、仁武區89.9%，單月各增加百棟。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，國內疫情控制得宜，民眾恐慌情緒解除，遞延的買氣有望逐步回籠，加上利率維持低檔，市況有望在6月恢復正常交易，回歸升溫常軌。

經濟日報2020/6/2