南港建案法拍打到三折 投資客出籠盛況罕見

北市南港區舊莊街「中研高登」建案，建商2018年破產後，手上餘屋淪入法拍，其中7戶歷經7次拍賣，底價從一戶2200萬上下，一路降至700多萬。由於明顯低於市價，近日拍賣吸引69封標單，7戶全數加價200多萬脫標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，中研高登本月3日第七次拍賣，到場的幾乎全部是投資客，盛況近年罕見。

中研高登為2012年佳達開發在南港區舊莊街推出的預售案，基地面積約196坪，規劃地上5層、地下1層住宅。

徐華辰表示，根據公司登記資料，佳達開發疑因資金周轉不靈，2018年11月宣告破產，名下「中研高登」13戶餘屋同時遭到法拍，第一次拍賣，底價約1700到2300萬之間，第一輪拍到四拍都流標收場，第2輪一拍也全數流標。

一直至第二輪二拍，開始有人出手，其中底價較低的，約1700~1900萬的戶別都有人出手，總計6戶脫標。

本月3日拍賣剩餘7戶，底價都是700多萬，相較第一次拍賣已接近三折，結果大批投資客到場，其中4戶有10戶以上標單，最多一間房子有16組人馬競標，最後脫標在921萬至1011萬之間，每坪約38~39萬元。

徐華辰表示，法拍市場近年以自住為主，這次拍賣吸引這麼多投資客出手，一方面是物件底價明顯低於行情，另一方面，疫情趨緩，房價回穩，接下來房市偏向樂觀，也是投資客跑出來撿便宜主因。

經濟日報2020/6/5