建物日照權新規 7月上路

內政部營建署昨（18）日表示，日照權保障規範將自今年7月1日上路，新建或增建建築物高度超過21公尺（約七層樓）部分，應檢討其所造成的日照陰影，使鄰近住宅區或商業區的基地，在冬至仍有1小時以上的有效日照，建商未來申請建照時，應特別留意新規。

營建署表示，過去保障居民日照權，僅限於建築基地位於住宅區者。不過，台灣住商混合情況普遍，以前若位於商業區，日照權受影響時，往往求助無門，內政部在2017年底增修建築技術規則，納入商業區，並考量對市場衝擊給予緩衝期，今年7月1日將正式上路。

營建署指出，考量都市計畫商業區允許高密度利用的特性，也訂定免予檢討的態樣，像是基地配置單幢建築物，投影在北向面寬不超過10公尺；或建築物外牆退縮、已留設一定空間等，可排除適用。

內政部表示，此次修正對於東西向狹長街屋的建築物影響較大，但不影響容積率，建商可透過設計變更來達到改善，兼顧民眾日照權。

而針對特殊基地，若實務上確實有窒礙難行之處，內政部已發函給各地方政府，如果地方政府在都市計畫、土地使用管制及都市設計等相關規定上，已有相當於日照檢討的管制作為，則以都市計畫為準，不須再依建築技術規則檢討冬至日照。

此外，若地方政府仍認為因應當地發展特色及地方特殊環境需求，需要另訂檢討方式規定時，也可自行訂定後報內政部核定。

經濟日報2020/6/19