民眾出售自益信託房屋 申請程序簡化

為簡政便民，財政部表示，即日起民眾出售「自益信託」房屋，可在國稅局、分局或稽徵所，同時完成塗銷信託登記所需的欠稅查詢作業及契稅申報，使過去要往返稽徵及地政機關7次的流程，可縮短為4次。

財政部賦稅署表示，針對民眾出售「自益信託」房屋的行政程序，即日起將更簡化便民。民眾要把信託給金融機構代管、設定孳息自益的房屋，轉為出售給他人，過程中必須要先清查是否有欠稅情形，若沒有則可辦理塗銷信託登記，之後再申報契稅，並辦理買賣移轉登記。

賦稅署指出，上述程序包含申辦及取件，民眾至少要往返國稅局等稽徵機關3次，地政機關4次，合計7次；即日起開始簡化，民眾到國稅局、分局或稽徵所時，可一次同時申辦塗銷信託登記所需的欠稅查詢作業及契稅申報，如此一來，往返各機關次數可減少為4次。

賦稅署說，民眾出售「自益信託」土地，在去年5月27日已率先簡化可在國稅局同時申辦欠稅查詢及申報土地移轉現值，考量實務上，房地多為一起出售，因此在今天一併就房屋出售流程進行簡化。

賦稅署提醒，不過，目前有些縣市的契稅，是委託鄉、鎮、市、區公所代徵，這些地區就無法適用今天放寬的簡化程序。

中央社2020/6/17