月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

2014年房市反轉後，各地房價均下修，不過屋比房屋彙整聯徵中心房貸統計資料發現，房價雖跌，但年收入在60萬元，也就是月入5萬元以內民眾，購屋人數並沒有增加，和十年前相比，少了2.53萬人，占比更從先前五成降至36%，創下十年新低。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，金融海嘯後，各地房價大漲五成到一倍，但這一波房價下修，只回跌10%~15%，各都會區購屋門檻仍高，尢其是台北市，高薪族都望屋興嘆，遑論月薪5萬的一般上班族，因此即使房價下跌，購屋人數也沒有增加。

根據金融聯徵中心統計資料，年收入60萬以內貸款購屋人數近年一路下滑，2009年金融海嘯後，全國有8.3萬年收60萬以下民眾貸款買房，2014年還有近7萬人，但2015年至去年2019年，房價雖下跌，但買屋者都只剩5萬多人。

反觀同一時期，2009年年薪100萬以上貸款購屋3.7萬人，2019年達5.3萬人。

以占比來看，年收入60萬內購屋占比，2009年達50.4%，也就是一半以上購屋人年薪60萬以內，但逐年下降，到去年僅剩下36%，顯示月收入在5萬以內、年收入在60萬內的一般民眾，即使房價下修也買不起房，而且有愈來愈買不起房的狀況。

陳傑鳴表示，雖然台灣去年貸款買房者，還是以年收入「未滿60萬」的族群占36%最高，但先前房價下修，一般上班族也沒比較買得起，近一年以來房價逐步回升，目前台灣房價許多都會區都已是歷史新高，一般上班族想買房更難，值得相關單位重視。

經濟日報2020/7/4