購屋信心上升 七年最佳

國內新冠肺炎疫情穩定後，房市買氣增溫，信義房屋針對網友進行2020年第3季購屋意向調查，受訪者對於未來房價看跌比例大幅收斂，短短一季時間看壞比例從67%腰斬至32%，且房價看好的比例上升至29%，整體看好與看壞差距僅剩3個百分點，是近七年調查以來購屋信心最佳的一次。
以過去第3季同期來看，信義房屋統計資料顯示，過去幾年房價看漲比例多半不超過16個百分點，房價看跌的比例甚至達四至六成，但針對2020年第3季，看漲比例逼近三成，看跌比例也至三成多，雖然對於房價看漲看跌的比例相當，但相較過去明顯看出購屋信心上升。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量復甦到30萬棟，今年本應維持在復甦軌道上，但受到疫情與第1季發生股災的衝擊，第1季看壞比例跳升到67%，在降息、量化寬鬆與疫情控制良好狀況下，對第3季看壞比例收斂到三成左右，顯示房市漸回到復甦軌道。

另外，調查也針對受訪者中潛在購屋族群的輪廓進行統計，有53%屬於首購族最多，其次有29%屬於換屋族群，12%是投資置產。至於對想要購屋區域的房價感受部分，49%受訪者認為過去半年房價持平，22%認為上漲超過3%，29%認為下跌超過3%。

信義房屋表示，本季調查時間正值全球受疫情影響，惟國內疫情受控，調查也顯示有38%受訪者認為疫情對房價持平沒影響，但也有34%認為房價受影響下跌。

而全球央行推動貨幣寬鬆政策與低利救市，國內房貸利率下降後民眾有感，調查顯示，有62%受訪者認為，降息過後購置房產買比租房子划算。此外，由於國內央行3月中降息1碼，連帶五大房貸利率創下新低1.38%，因次在本次調查中，有52%受訪者認為會增加購屋意願。

經濟日報2020/7/15