擁透天不同用途樓層 房屋稅率如何計

擁有透天房屋好自在？除了一樓店面可以出租，完成當包租公的夢想，每層樓還可以作不同使用變化，不過報稅季到了，這些使用狀況會影響到房屋稅稅率嗎？名下有透天的民眾，不妨可參考注意囉！

 高雄市稅捐稽徵處，日前接獲民眾詢問，其登記在公司名下的透天房屋，除了1樓是出租給營業人使用之外，其餘2、3樓層是作公益出租，4樓是空置房屋，這棟房屋所適用的房屋稅稅率都一樣嗎？

高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅的課徵一般是按房屋實際使用情形來適用不同的房屋稅率，該房屋1樓出租給營業人使用，因此就營業使用的事實及面積、按營業用稅率課徵房屋稅；而2、3樓層符合公益出租規定，租給中低所得家庭供住家使用，則按住家用稅率1.2%課徵房屋稅；4樓因為是空置房屋無人使用，須按使用執照所載用途別，如無使用執照者依都市計畫使用範圍去認定，依非自住之住家用稅率或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

經濟日報2020/7/17