北台灣預售、新成屋推案 今年衝1.3兆

據住展雜誌最新統計，今年第2季房市雖受疫情影響，北台灣預售、新成屋推案量僅達2,893.28億元、年減13.6%，惟以上半年來說，累計推案量仍走高至5,652.32億元、年增約5.5%；初估今年推案量達1.25兆~1.3兆元，較去年成長15%~20%，逼近2013年1.34兆元的高峰。

 依統計，今年第2季房市受新冠肺炎疫情衝擊，單季北台灣預售、新成屋推案量遇逆風、僅2,893.28億元、年減13.6%；住展雜誌研發長何世昌表示，雖然3、4月北台灣一手市場因疫情關係推案量縮，不過5、6月在低利與資金潮支撐下，換屋、短線投資買盤搶進，建商推案信心走高，5、6月推案動能快速恢復。

何世昌指出，今年若無疫情干擾，原估上半年北台灣推案量超過6,000億元沒問題，但因疫情拖累，3、4月削弱建商推案力道，不過在買氣逐步回升下，也推升今年上半年新建案市場案量達5,652.32億元，仍較去年同期增293.7億元，年增5.5%。

何世昌分析，若下半年市況維持5、6月熱度，初估今年全年北台灣推案量可望挑戰1.15兆元，如果下半年指標大案如「陶朱隱園」、「Diamond Tower」等豪宅案如期開賣，推案量更可望衝高至1.25兆~1.3兆元，較去年成長15%~20%，直追2013年1.34兆元高峰。

該資料顯示，今年上半年北台灣各縣市推案中，以台北市增加18.1%最多，其次為新北市的14.7%，案量分別達1,618.58億、2,219億元。其餘桃園、基隆、新竹、宜蘭則呈案量衰退2.3%~81.6%，又以基隆大減逾八成最高。

台北市今年上半年新建案供給量高速擴張，主要動力源自都更、危老推案量大增所致，新北市新建案則集中在新店、新莊、三重、淡水等新興重劃區。

經濟日報2020/7/17