公辦都更帶頭 催動投資

今年上半年核定都更案件共45件，與去年同期大致相當，可望延續去年熱度。下半年公辦都更也將扮演火車頭，帶動民間投資，包括台電嘉興街都更案、中和保二總隊基地都更案等，招商、動工接續登場。

台北市為了推動公辦都更，領先全國首先成立台北市住都中心，隨後中央也在2018年8月正式成立國家住都中心，而新北市如今也跟上腳步、展開籌備，在通過議會同意後，預計明年上半年正式成立，專責都更、社宅業務。

今年下半年，不少公辦都更案持續展開招商。國家住都中心主導的台電嘉興街都更案，已於6月底公告招商，此案鄰近捷運六張犁，面積達1,500坪，預估投資額約30億元，更新後價值達90億元，是大安區所剩不多的大面積基地，據悉已有至少五、六家建商表示興趣。

國家住都中心表示，台電嘉興街案將於本周三（15日）舉行招商說明會，此次招商共有三大亮點，包括導入智慧綠能、風險共同分攤，以及降低價格評分比，鼓勵提出更好的設計規畫。

此外國家住都中心也主辦保二總隊基地警消社宅及公辦都更案，警消社宅部分將規劃317戶社宅，預計年底動工；公辦都更則預計興建警消辦公廳舍，預計明年招商。

此外北市住都中心與寶紘建設合作的「敦南安和公辦都更案」，今年5月舉行動土典禮，最快2023年完工。

經濟日報2020/7/13