建築期限將改級距制

房屋興建過程難免影響周邊交通、帶來噪音，讓鄰居不堪其擾。為此，北市建管處修正《台北市建築管理自治條例》草案，將單一的「建築期限」改依樓層定「級距」，希望降低對環境的衝擊。修正案送議會審查後，最快今年可上路。

原本建照的建築期限是地上每層3個月、地下每層4個月，以15層大樓為例，光地面層就能蓋超過3年半。過去建管處曾發出10年的建照，民眾都感不可思議。

修正後的建築期限採「級距制」，地上1層是6個月，2至6層每層可蓋2個月；7至15層是每層1.5個月，16層以上1層限1個月。地下層規定也變嚴格，1層限4個月、2層限7個月，超過地下3層則須於9個月內完工。

建管處施工科長魏國忠表示，這次的修正內容是參考民國91至101年的建案實況而定，從申報開工到申領使用執照，地上5至20層平均上限是20個月，21層以上也多可在30個月內蓋完。

他說，現在建築技術進步，RC構造房屋蓋1層需要10至14天，鋼構房屋只要搭好骨架，更能同時灌漿多層樓、速度更快。

若拿舊制來看101大樓，地面層建築期限就超過25年。但當年集結各國人才技術，實際工期僅67.7個月。用新制試算建築期限約125個月，以101大樓來看，還在容許範圍。建管處副總工程司邱英哲表示，修正案還須經議會審議，最快今年能實施。

中國時報2014/2/22