房市熱 六都移轉年增25％

全台房市交易持續升溫，民俗月仍澆不熄遞延買氣，六都各地政局昨（1）日公布，六都買賣移轉棟數合計逾2.1萬棟，雖因民俗月等因素，8月數據較上月略減8%，但年增25%，其中高雄市年增33%，為增幅最多的地區。

房仲業者表示，8月雖適逢民俗月，但上半年疫情干擾讓整體買氣遞延，加上資金浪潮與低利環境，讓房市原本的「淡季逆勢走熱」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月正逢民俗月，有些民眾因忌諱而避開此時交屋，因此8月移轉棟數略呈現月減，不過今年5~8月的市場買氣相當熱絡，陸續也反映在買賣移轉棟數上。

7月全國的移轉棟數創下55個月以來的新高，而8月仍延續兩成以上的年增率，可看出當前的房市交易仍熱度不減。

根據各地政局的資料顯示，台北市8月的移轉棟數為2,477棟，月減14%但年增17%，新北市則是5,694棟，月減7%、年增22%，桃園市仍有4,178棟表現，月減9%且年增28%。六都中只有台中市在月比表現為正成長，月增2%，8月移轉量達4,136棟年增24%，是箇中指標。

台中市8月移轉量表現十分亮眼，並創下該市今年以來單月新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台中市因高端資金動能強勁買盤湧現，且台中市具有人口紅利，自用買盤穩固，此外，在綠線等軌道經濟、科技園區就業機會的話題帶動，置產投資的比例也逐漸升高。

經濟日報2020/9/2