二類土地謄本 屋主地址將隱匿

內政部前天發布修正土地登記規則，未來「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整住址資料。

內政部地政司副司長王靚琇表示，內政部修法除了配合個資法上路，其實也接獲不少民眾投訴，檢舉房仲私下調閱謄本得知個人名下不動產，甚至會打電話騷擾；目前先隱匿屋主地址和身分證字號，下一步將再隱匿房屋異動狀況。

過去除了屋主、代理人以外，任何人都可申請第二類謄本。由於第二類謄本記載房屋的地籍、權狀內容、貸款金額、異動及屋主地址等資料，不少仲介透過申請第二類謄本，得知屋主動向，進而促進買賣成交。

內政部前天修正土地登記規則第二十四條之一等相關條文，明令未來除屋主、代理人或利害關係人，其他人將無法透過調閱第二類謄本得知屋主現行地址及身分證字號，房屋地籍、權狀、貸款金額、異動等資訊目前則仍被揭露。

仲介公會昨天發文批評，指各先進國家都公開謄本資料，內政部卻隱匿屋主資料，嚴重違反民法公示原則，不利房市透明化。有仲介私下表示，也許是因為今年選舉開打，各候選人名下不動產都被人「起底」，加上有錢、有力人士也不願意買賣不動產資訊曝光，政府只好加快封鎖相關資訊。

中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮說，之前曾與內政部溝通，也曾訂定論理規範，要求所有仲介晚上九點後不擾民、不得隨意騷擾屋主，違者依法處罰六萬至三十萬元，目前各大仲介都相當配合，不可能再出現亂槍打鳥等騷擾動作。

他表示，內政部將第二類謄本的屋主地址封鎖，對仲介來說，未來無論開發物件，或尋找屋主地難度都大幅提升，目前歐、美、日本等先進國家謄本資訊幾乎公開透明，政府此舉等於走倒退路，特意封鎖個人不動產資訊，替房市資訊透明化進程關了一道門。

第一類VS.第二類謄本

土地建物登記謄本分為第一類謄本及第二類謄本，第一類謄本只能本人或代理人申請，所有登記資料一覽無遺，包括所有權人姓名、身分證字號、出生年月日、住址、土地建物面積等現況及該土地建物借貸狀況。

第二類謄本任何人均可申請，內容包括住址、土地建物借貸狀況等個人資料，只要知道土地、建物地段、地號即可申請。除了到各地政事務所申請外，也可向中華電信申請帳號，自行上網下載列印。

聯合報2014/3/1