「三不」囤房族 變多了

中信房屋最新調查發現，房市長期持有投資者增加，這些人買房有「三不」，不是為自住，不想出租，也不打算短期出售賺價差；買房只是想買來長期放著，簡單說就是想囤房等增值。

 中信房屋研展室副理張漢超表示，會出現這種現象，主要就是錢太多。由於銀行利率低，且不歡迎大筆存款，加上金融市場變化劇烈，投資風險高，因此手上擁有大筆資金的民眾，乾脆把錢拿來買房放著，因嫌出租麻煩，因此也不打算出租。

中信房屋近日針對民眾購屋目的進行調查，發現有86.7%民眾購置不動產是以自住用途為主，投資用途則僅占13.3%，與過去的調查相比，自住用途與投資用途並無太大變化。

不過，不自住，不打算收租，也不考慮短期出售的「長期持有」，由過去調查的4.6%上升到7%。張漢超表示，顯示房市投資方面發生變化。過去不少投資人買房目的是賺價差，但房地合一上路後，房價波動縮小，短期轉售獲利空間不大，因此大多轉為長期持有。

經濟日報2020/9/10