台北國賓 將申請危老改建

國賓飯店董事會昨（3）日決議通過台北國賓將提出危老改建案申請，預定最快年底前送件申請。營建業者指出，台北市土地稀少很珍貴，國賓飯店附近新建案的房價1坪最少100萬元，地坪就更貴，加上土地面積完整，推估潛在開發利益上看百億元。

台北國賓本館面積約1,450餘坪，自1964年營運，是台北地區知名的五星級飯店，樓高17層樓，有400餘間房間，還有多家知名的餐廳，如獲得米其林一星的A CUT牛排館等。

董事會通過台北國賓提出危老改建案申請，這是繼六福客棧後，第二件知名飯店申請危老改建案；而在五星級飯店中，國賓是首家提出危老申請的五星級飯店。

房地產專家指出，六福集團的六福客棧已通過危老案，現在改為防疫旅館，預計年底結束防疫旅館的合作，開始進行商辦開發，規劃興建地上21層樓，地下五層的商辦建案，考量提供酒店式服務的商辦。

由於國賓董事會剛通過該案，相關細節將再討論，日後再公布詳細的內容。不過，先前國賓在法說會時曾經提及，申請都更整個程序走下來，不是五年就是十年，通過用危老來提出申請，國賓內部目標是趕在年底前送件，再依照審核流程公布未來後續計畫。

業內人士揣測，自從2017《危老重建條例》公告實施以來，因容積獎勵給得優惠，且申請條件寬鬆，又可以避免走都更審程序等優勢，使危老重建成為炙手可熱的開發途徑之一，這或許是國賓董事會放棄都更選擇申請危老來提出改建的申請。

經濟日報2020/11/4