去年北市房屋贈與9,067件 新高

北市高房價讓房屋贈與創新高，也使得小宅交易盛行。根據房仲業統計，北市去年贈與量9,067件，創下新高紀錄，其中2,000萬內物件占72％、3,000萬內物件占88％；顯示除節稅考量外，父母幫子女置產已成常態。

此外，去年北市1～2房交易占比達46％，小宅也成了北市高房價下特有產品。

根據統計，去年北市建物贈與移轉件數共有9,067件，不僅連2年都站上9,000件的大關，更創1999年有統計來新高。

房仲業者根據內部成交資料統計，去年至今年2月，北市購屋動機為「節稅贈與」目的，「住宅」產品佔95.4％最高，其次為「店面」2.9％、「辦公室」1.3％，「車位」0.4％，住宅產品為目前市場贈與的最大宗。

進一步分析北市「節稅贈與」的交易案件中，總價2,000萬內的產品佔了72％，3,000萬內占比更高達88％。

房仲業者表示，北市土地公告現值年年大幅調漲，買房贈與節稅效果逐年降低，這幾年發現不少北市父母決定加快速度協助子女置產，這是造成去年北市不動產贈與件數創新高的主因，預料這股趨勢今年仍將延續。

此外，房仲業者統計2013年實價資料發現，民眾購屋需求仍以3房產品成交比重最高，桃園、新竹、台中、台南與高雄市，3房的成交比重皆超過5成。

房價最高的台北市，3房成交比例相對較低僅41％，1、2房成交占比達46％，比3房高，顯見北市小宅化趨勢成為高房價下的現象。

工商時報2014/3/11