正義國宅都更 綠包銀

具指標性的台北市「正義國宅」都市更新案，於3月17日經台北市都市更新審議會審議修正通過，未來將採綠建築銀級、提供大量人行步道空間及供公眾停車空間，有助提升周邊環境品質、推升SOGO商圈的房價與租金。

正義國宅都更案位在台北市忠孝東路黃金地段，先前因利益喬不攏，延宕了15年。昨天台北市都市更新審議會審議修正通過，別具意義，加上文林苑的爭議有落幕跡象，兩大指標案有明確進度，都更案逐漸擺脫停滯不前的窘境。

北市都發局表示，正義國宅都更案是由龍麟建設公司擔任實施者擬具事業計畫，台北市政府1997年12月7日核定事業計畫後，後因建築物外觀及內部均重新設計，2011年9月7日提出變更計畫案，在變更事業計畫核定後，後續龍麟須依法提送權利變換計畫核定後才能興建。

都發局官員說，建商積極與住戶協商後，獲得100%同意都更，後續將視業者提出的作業時程，推估其可能的動工時程，只要業者提出，都發局就會依法協助，加速審查。

都發局表示，正義國宅都更案總開發量約2萬6,500 坪，規劃興建三棟地上31層、地下七層住商複合大樓，地上一至四層將規劃為商場，延續SOGO百貨人潮。A、B兩個基地三棟大樓的住宅規劃，都主打一層兩戶的配置。

經濟日報2014/3/18

正義國宅事件簿

◎1999年
因921大地震後成為危樓，準備改建

◎2007年12月
事業計劃核定
◎2009年2月
都更利益無法談攏，住戶王克強遭槍殺
◎2009年5月
檢方懷疑龍聯建設負責人葉松年涉案，求無期徒刑，後因證據不足被判無罪
◎2009年9月
三圓建設向富邦金控買下55%股權，成為主導者
◎2010年8月
原175戶建物所有權人，有百戶向地主國防部申購土地完成
◎2010年12月
高等法院判決龍聯建設副總經理沈宗基涉槍殺案，判有期徒刑15年
◎2013年9月
通過都市設計審議，預計最快年底拆除原建物

◎2014年3月

都市更新審議會審議修正通過