五大銀新增房貸 衝680億

房市買氣熱，中央銀行昨（22）日公布，去(2020)年12月五大銀行新增購屋貸款升至683.37億元，創房地合一稅上路以來的五年新高，比去年11月成長103.83億元，為近一年半最大。

 去年12月五大銀行新增房貸暴增，央行經研處副處長蔡惠美解釋，主要是六都買賣移轉棟數增長，以及部分銀行整批分戶貸款增加。由於整批分戶貸款利率較低，新增購屋貸款利率跌至1.356%，為七個月低點，月減0.5個基本點（1個基本點等於0.01個百分點）。

央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新承做放款，因五大銀行房貸市占率約四成，金額變化，被視為房地產市場景氣風向球。

央行統計顯示，去年12月五大銀行新增房貸衝上683.37億元，為2016年1月，也就是房地合一稅上路以來的新高，月增量突破百億元，創2019年八月以來、近一年半最大。

蔡惠美分析，去年12月六都買賣移轉棟數明顯增長，反映年底為傳統購屋旺季，民眾對房市前景偏向樂觀。由於房市交易從買賣到登記，大約需要一個多月的時間，因此，央行12月8日推出房市管制措施的效果，仍需密切觀察今年1月，以及今年第1季的情況。

蔡惠美說，「很多銀行業者說，房市有剛性與自住需求支撐，不太會受到央行打炒房政策的影響。」

央行提供資料顯示，去年12月六都買賣移轉棟數，除台北市較上月略為衰退外，其餘五都均為增長，去年12月六都合計月增6.63%、年增17.52%。

以去年全年而言，六都買賣移轉棟數除台南年減0.6%外，另外五都均為成長，六都合計年增7.82%。

在房價部分，去年12月，象徵中古屋行情的信義房價指數，台北市月減1.38%、年增6.71%，新北市月增0.98%，年增5.52%，顯示大台北房價持續上漲。

經濟日報2021/1/23