房屋交易申訴案 預售屋占一半

房市好熱，買預售屋時得當心。台中市法制局近日有2件申訴案，建商樣品屋客廳採落地窗設計，實際交屋卻不是，室內採光、視野都受影響，目前正調解中。仲介業提醒，買預售屋常見廣告糾紛，建議要白紙黑字寫清楚，廣告、宣傳單都要留存。

台中市法制局統計，去年房屋交易申訴案件近300件，其中一半都是預售屋交易，比前年增加一倍以上；房市行銷術語多，廣告單常見「捷運宅」、「挑高4米2」、「大視野」等術語，購買前都要仔細分辨，才不會被話術誤導。

游姓市民說，她遇到的狀況是預售屋標榜在「大七期」、未來是明星學區，結果距離七期重劃區很遠，鄰近校園竟只是學校預定地，至今還沒有蓋，建案的廣告、DM話術講得很滿，事實不是如此。

陳姓市民說，他遇到的狀況是買預售屋時，建商說好要附贈名牌馬桶，結果有附贈馬桶，但不是廣告、DM上秀出來的品牌，等他向建商抱怨時，才發現DM有小字註明「與XX同等級」，讓他很傻眼。

法制局長李善植說，台中建案常見主打「捷運宅」、「10分鐘到捷運站」的廣告，購屋者要注意是走路或開車10分鐘，購物時要問清楚；標榜挑高空間的建案，小心買到二次施工的夾層屋。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨說，常見預售屋廣告糾紛有室內坪數短少，公共空間與廣告DM不同，附贈家具、廚具非承諾品牌等，必須白紙黑字寫在買賣契約上，建案的廣告、DM要留存。

聯合報2021/3/19