正義都更綠建築 銀級過關

北市環評委員會26日審議正義大樓都更案，多位委員認為應提高開發水準，從取得「銀級」綠建築標章提高至「黃金級」。但實施者龍麟建設表示，已盡量維持建材水準和綠化，等級實在無法再提高。最後委員會有條件通過審議，龍麟也預計近日拆除舊大樓。

根據業者提送的環評報告，開發面積約0.5公頃，分成A、B兩塊基地，要蓋2棟30層、1棟31層的大樓，地下要開挖7層。地上1至4層樓做零售用，5層以上是集合住宅。

實 施者目前規畫147戶住宅，其中115戶是100至160坪的大坪數，其餘是15至35坪、55至85坪。由於地處精華地段，多位環評委員認為業者應取得 「黃金級」綠建築標章；也有人說，此案靠近捷運站，開發量大、住的人卻不多，每戶還有2、3個車位，認為應縮小坪數或降低車位數。

環評委員、工務局副局長陳嘉欽則表示，業者預估未來會有13萬立方公尺的土石方，可考慮運到北投士林科技園區，協助市府開發。還有委員認為，施工期間的噪音和空汙勢必影響周邊環境，業者應有更完善的管理計畫。

龍麟建設與規畫單位在會中表示，公共空間都盡量用綠建材，透過照明、樓地板和窗戶隔音等，提升室內環境品質。外牆也有一定厚度以隔熱，並採用預鑄工法，減少對環境的影響。但因住宅是用未裝潢的「毛胚屋」交屋，提升綠建築水準實在有難度。

此案已通過都市設計審議、都更事業計畫審議，接下來還須提送權利變換計畫至都更審議會。龍麟建設總經理盧玉麟表示，3月中已取得拆除執照，近日就會拆除舊屋，目前也持續和國產署協商購地。

中國時報2014/3/27