政府祭打房措施 六都首季土地、建物成交量同步下跌

 今年第1季不動產交易統計出爐，由於政府為了遏止投資客炒作房市，祭出多項打房措施，造成市場買氣出現部分觀望情況，六都第1季土地及建物成交量同步下跌，不過，台南市地政局表示，與去年同期相比，台南市土地、建物買賣移轉的交易量仍上升。

根據第1季不動產交易統計，台南土地移轉1萬4970筆，建物買賣移轉5525棟，與去年10到12月相較，土地交易筆數減少1277筆，減幅7.86%；建物交易棟數減少656棟，減幅10.61%。不過與去年第1季土地移轉1萬3090筆、建物移轉5212棟相較，土地買賣移轉筆數年增14.36%，建物買賣移轉棟數年增6.01%。

南市地政局長陳淑美表示，疫情雖趨緩，但央行持續針對房市信用管制措施祭出4大限令，包含對公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款與餘屋貸款進行成數限制，讓民眾觀望心態明顯增加，本季整體交易量下降，但與去年第1季相比，土地、建物交易量仍呈增加趨勢。

此季各行政區房屋交易量前5名，分別為永康區849棟、東區563棟、安平區514棟、安南區513棟、北區422棟，該5個行政區從去年至今都是前5名，其中永康區成交量更長達9季維持全市最高。陳淑美指，重大開發區公共設施完善、交通網路便捷，並鄰近南科，符合就業人口居住需求。

陳淑美分析，本季仍受央行信用管制措施、預告實施實價登錄2.0版、房地合一稅納入預售屋移轉、短期交易課予重稅拉長到5年等改革措施影響，建物交易趨於保守，但整體不動產市場仍屬穩建發展。

聯合報2021/4/7