建商忙獵地 包辦9大交易案

政府打炒房，強力緊縮購地貸款，但建商看好後市求地若渴，今年以來全台排名十大土地交易案，就有高達九筆被建商包辦，其中興富發囊括三案、共砸下逾86億元。專家預料，央行緊箍咒政策，將對自有資金較小的建商產生排擠效應，但有資金的大建商照樣搶地，未來土地市場將走向「大者恆大」的趨勢。

仲量聯行統計2021年截至4月中旬為止，「掃地」金額最大手筆為理銘開發砸下44.5億元收購台南二空新村土地，其次為興富發建設砸39.7億元買下桃園龜山的樹光建設土地，國泰建設豪擲33.95億元標下新北市三重土地，以及京城建設以33.8億元買下台南工業地。

至於排名5～10名單筆土地交易金額都不到30億元，包括興富發以28.6億元收購台中西屯土地，三發地產以26.8億元購買新北市新莊副都心土地，全家以23.6億元買下新竹土地，國揚實業18.6億元購買新北市土城土地，華固建設18.1億元購買台北市北投土地，以及興富發17.9億元買下台中西屯土地。

其中，興富發囊括三筆土地交易案，合計砸下86.21億元收購台中兩筆、桃園一筆土地；加上日前簽下汐止游家大地主的新隆儲運土地370億元商辦開發案的合作開發合約，總計進帳四筆土地，堪稱今年的搶地大戶。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，觀察第一季土地市場可發現，單季交易約493億元，其中建商購地金額佔七成，高於2020年的56％；由於經濟前景、產業擴廠需求被看好，建商進場獵地的策略，已不再獨鍾住宅市場，而是加碼工業地產，開發為科技廠辦大樓。

工商時報2021/4/17