北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2％

北市法規會今天審議「建商」囤房稅，北市提出的修正版的「北市房屋稅徵收自治條例」建商待銷售期為1年，銷售期優惠稅率為1.5%，今經過委員意見討論後，考量建商申請使用執照和產權登記的行政時間，以及配合稅率適度提高有利增加稅收；將建商待銷售期調整為1.5年，銷售期優惠稅率調整為2%，一讀通過，最快下周三進議會大會審議。

市議會今進行法規委員會審議，議員王鴻薇表示，每個年度景氣時好時壞，景氣不佳房子難銷售，建商也會希望變現，但若降價恐牽扯到建案整體比例。囤房稅避免建商持有成本低、待價而售，只有將建商持有成本提高，才能達到囤房稅的目的，根據財政局提供資料，106年度到109年度待銷售期1.5年還算合理。

議員王欣儀指出，若建商待銷售期為1年，恐變相鼓勵預售 。議員林亮君表示，建商待銷售期應有要有緩衝期，應包含使用執照和產權登記期間。

財政局回應，一般案件能在四個月內完成第一次登記產登，都更案件則可在六個月內完成，市府已經有加速相關處理作業。多名議員認為應考量使用執照和產權登記的行政流程時間，建商待銷售期1.5年還算合理年限。

至於，銷售期優惠稅率調整，議員王閔生表示，稅率適度提高有利增加稅收，應給建商合理銷售期、合理稅率。王鴻薇也認為，建商待銷售期未必是重點，而是優惠稅率應為1.5%或2%較為影響建商銷售意願。

議員周威佑表示，市政版銷售期優惠稅率為1.5%，但北市的非自用住宅、非營提供給民間團體使用的話，優惠稅率為2%，市政版不應低於2%，多名議員對此感到認同。

經討論後，超過六位以上同意修正，召集人王皓表示，針對「北市房屋稅徵收自治條例」建商待銷售期由1年調整為1.5年，銷售期優惠稅率由1.5%調整為2%，一讀通過，最快下周三進議會大會審議。

聯合報2021/5/5