國壽桃園獵地 布局倉儲

 看好宅經濟發燒下的倉儲物流商機，據公開資訊觀測站資料顯示，國泰人壽今年連兩度出手獵地布局，斥資約30億元買下桃園市楊梅及大溪合計逾1.8萬坪土地；其中5月購入大溪9,474坪土地，換算每坪土地單價15.8萬元。

據公開資訊觀測站資訊，國壽5月中以總價15億元買下大溪區瑞興段1651等共五筆地號合計9,474坪土地，換算每坪土地成交價約15.8萬元，是實價登錄中大溪瑞興段丁種建築用地新高紀錄。

據實價登錄資訊，大溪區瑞興段的都市計畫外丁種建築用地交易中，每坪最高土地單價落在2020年3月，每坪土地成交價14.8萬元。台灣房屋八德豐德直營店店長鍾政穎分析，國壽以每坪單價15.8萬元新高價取得區域逾9,000坪地，主要看中該地聯外交通便利。

鍾政穎指出，國壽購入的這塊土地，鄰近大溪埔頂重劃區核心地段，且10分鐘達國道3號交流道，2026年將新增並完成國道3號大鶯豐德交流道，推測國壽看好交通便利性，適合做為物流倉儲發展儲備用地。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，國壽早期購地都以精華區土地或有出租收益的整棟大型商辦為主，看好宅經濟趨勢，業者認為倉儲業發展頗具潛力，且桃園有地利之便，因此積極布局。

經濟日報2021/6/11