央行利率連五凍 房市管控維持

符合市場預期，中央銀行第二季理事會17日決議政策利率不做調整，重貼現率停留在1.125％的歷史最低點，累計已連續五季未調整。

針對房市選擇性信用管制，央行總裁楊金龍表示，未來會密切關注房市發展及不動產授信風險控管，持續檢視選擇性信用管制措施的執行成效，適時檢討調整措施。

楊金龍表示，這次美國FOMC決策，市場認為偏向鷹派，原先一般認為Fed將於2024年才會升息，但從這次會議釋出的點陣圖來看，暗示將提前到2023年升息，並且不只升息一次，有可能是二次；台灣當然也會受到國際因素的影響，「我們會做考量」。

這次央行理事會為首次以視訊會議舉行，楊金龍指出，理監事及局處長共區分在三個會議室開會，議程進行順暢。考量全球經濟增溫，但前景仍面臨諸多風險，主要經濟體均維持寬鬆，續推大規模財政刺激方案，國內通膨走勢全年仍屬溫和，全體理事決議維持政策利率不變。

央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持在年息1.125％、1.5％及3.375％。

「我們（台灣）到目前為止維持寬鬆的貨幣政策」，這將有助於物價與金融穩定，並支持經濟成長，楊金龍認為，台灣利率相對還是較高，升息指標除通膨因素外，並未提出相關的前瞻指引，「台灣金融市場沒有面臨如美國、日本、歐元區等利率已降無可降，才必須用前瞻指引讓貨幣政策的效果顯現出來，台灣沒有這個必要」。

針對房市買氣是否因本土疫情升級而降溫，楊金龍強調，疫情會產生一定的效應，「因為大家不能出去，很多服務業都關了，房市交易也會受影響」；但影響程度目前還沒有辦法明確評估，接下來7月起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」，央行預期也有助降低房市投機炒作。

楊金龍說，央行去年12月及今年3月二度調整選擇性信用管制措施，目前銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降，4月底全體銀行購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率則續降，不動產貸款相關逾放比率仍低，顯示銀行授信風險控管尚屬良好，未來將密切關注房市發展，適時調整措施。

工商時報2021/6/18