房市管制 央行滾動式檢討

中央銀行總裁楊金龍昨（17）日說，央行第2季理監事會決議不調整房市選擇性信用管制措施，由於疫情尚未解除三級警戒，未來房市管制措施將採取「滾動式檢討」。

楊金龍表示，目前疫情影響，仍在全國實施三級警戒，無法精準評估對於房市衝擊，但疫情限制民眾出門，服務業關門，實體交易也受到影響，後續必須在疫情受到控制後才能觀察房市走向。

楊金龍指出，此次決議不調整房市選擇性信用管制措施，主要是因為去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施後，觀察銀行對受信用限制的房屋貸款成數均較之前下降，對限制戶貸款成數都符合央行要求，房貸風險控管、建築融資風險控管呆帳率分別落在0.11％與0.16％，整體銀行呆帳率僅有0.22%，可看出目前銀行相關不動產授信風險控管相當好。

此外，健全國內房地產市場須多管齊下，各部會陸續推動多項健全房市措施，加以7月1日起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」，也有助降低房市投機炒作。

經濟日報2021/6/18