染疫猝死屋內算不算凶宅　內政部說話了

新冠肺炎持續升溫，雙北市有多區淪陷，染疫猝死在家的事件越來越多，引發房地產從業人員討論，染疫猝死在家算不算凶宅？以及屋主或家人確診為新冠肺炎，若涉及賣房，由於這是急性流行傳染病，屋主是否有義務告知買方？內政部表示，因新冠肺炎傳染病不幸死亡在屋內，與規定之凶宅的情形不同，目前尚無規定屋主一定要告知，但提醒應注意清潔防疫措施。

不過就有民眾認為，屋主有必要告知，「病毒也許會殘留，萬一造成下一位染疫者怎麼辦？」、「我有知的權利」。

內政部地政司副司長林家正向《蘋果新聞網》表示，凶宅定義為「專有部分發生兇殺或是自殺致死的情事」的條件，如兇殺、自殺、一氧化碳中毒等情形，因傳染病不幸死亡的情形，與規定之非自然死亡情形不同，目前尚無規定屋主一定要告知，但提醒應注意後續清潔防疫措施，無須因此造成負面恐慌。

逢甲大學土管系副教授朱南玉表示，若屋內曾發生有人自然生病死亡的事件，就不算是凶宅；但新冠肺炎是比較恐怖，且具傳染性的疾病，需要不同的指標來做出界定。

朱南玉指出，站在人性的觀點，屋主不一定會揭露屋內是否曾經有人染疫，但她認為「不可隱瞞」，因此房仲應調查清楚，對物件的產權、情況進行初審，為買方把關，方能解套。

《蘋果》詢問民眾意見，凌小姐表示，染疫猝死屬於突發性的死亡事件，而非正常病死，屋主有必要讓買方知道；周先生說，病死屋內不算凶宅，通常是火災、凶殺案這類事件造成的凶宅才有必要告知，不一定需要告知，「說了會影響心情」；王小姐認為，新冠肺炎屬於急性傳染病，無論是自住或出租，屋主若要賣房就有良心和義務告知，「我有知情權」；曾先生表示，屋主有必要告知，「病毒也許會殘留，萬一造成下一位染疫者怎麼辦？」（林佩萱／高雄報導）蘋果日報2021/6/9