上市櫃商用地交易 創高

公開資訊觀測站資料顯示，今年上半年上市櫃法人大型商用不動產交易總金額達717億元、年增103%，是歷年同期新高；商仲業者表示，上半年科技業有擴廠需求，帶動工業地產交易火熱，是推動商用不動產買氣主要動能。

商用不動產市場上半年主要買方動能來自科技業，占整體買盤36%，其次為壽險與傳產業。從交易產品看，以工業地產類357億元最高、占50%；信義全球資產公司總經理柯宏安表示，科技業在擴廠強勁需求下，推動工業地產的交易升高，成為上半年推升商用不動產交易攀升的主因。

柯宏安指出，也有建商看好廠辦需求跨入工業土地開發，是推升工業地產交易升溫的另一重要原因，如京城建設以33.8億元買下台南1.6萬餘坪工業地，是今年上半年建設業投資工業土地金額最大的一筆。

疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲需求也浮現，除國泰人壽在5月以15億元買下桃園大溪9,000多坪丁建土地，包含全家便利商店、華元食品等傳產零售業者，上半年也積極布局倉儲物流儲備用地。

經濟日報2021/6/23