搶搭舊制末班車 6月移轉棟數2.5萬創9年新高

六都地政局公布今年6月份買賣移轉棟數，六都建物買賣移轉棟數為2.5萬棟，創下今年單月新高，也是9年來6月同期最旺，單月表現各有千秋，其中台南市月幅高達29.6%、年增幅更達到70%，台中市6月共4753棟甚至創同期新高。另統計今年上半年六都買賣移轉棟數，共計134,458棟，與去年同期相比年增24.6%。

綜觀六都上半年買賣移轉棟數全數增加，台北市16,503棟、年增22.6%，新北市33,716棟、年增24.1%，桃園市23,210棟、年增15.9%，台中市25,550棟、年增27.0%，台南市13,448棟、年增28.0%，高雄市22,031棟、年增32.2%。

交屋潮蓋過疫情 南高移轉量創新高

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，6月移轉量，主要呈現4月中下旬至5月的交易狀況，由於5月中旬以前尚未進入三級警戒，市場熱度仍旺，5月下半月過後，也還有之前收尾的交易簽約；加上期間又有大批民眾搶搭房地合一舊制的末班車，掀起「急售潮」，部分地區還遇上「交屋潮」，如台南仁德，就因千戶大案「上東城」交屋爆出巨量，高雄左營也受指標案「博愛香榭」等案交屋帶動，在「雙潮匯流」下，整體移轉量在政策上路前衝高。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年5月中之前因資金熱潮及房地合一新制上路效益，整體房市交易暢旺，6月份買賣移轉棟數僅有疫情最早爆發的雙北及高雄表現較弱，其他區域因交屋帶動讓數字表現亮眼。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，從數據來看，疫情並未對6月份產生影響，僅有雙北與高雄鬆動明顯，和疫情發展趨勢不謀而合，7月份買賣移轉應能持續反映現象，而今年下半年整體市場能否回溫，端看疫情能否解封，房地合一及實價登錄新制本月上路，買方觀望心態濃厚，但僅有資金緊迫的賣方議價彈性大，因此市場還會有一段磨合期。

自由地產2021/7/1