新北 將創2,700億都更價值

新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於7月3日申請截止，新北城鄉局昨（13）日表示，執行二年內共計受理81件申請案，其中68件符合申請資格，約有81公頃土地將進行翻轉更新，預期可創造2,714億都更價值，同時將可提供3.8萬坪的公益空間服務在地市民。

新北市城鄉局表示，所有案件當中，以三洋電機泰山貴和段工廠面積最大，更新土地面積約7公頃，新北市府後續不僅可以分為8,256坪公益空間服務；該工業用地也同時提送都市計畫變更，後續市府可分回更多土地。

新北都更三箭是市長侯友宜的競選政見，都更一箭是「以捷運帶動城市發展」、都更二箭為「主幹道沿線都更」，讓城市風貌改變，都更三箭則以防災角度，優先協助危老建築，行動治理解決問題。

新北市於2019年修正實施《都市計畫法新北市施行細則》第39條之2規定，全市境內主要幹道寬度達20公尺以上沿線之危險及老舊建築物、海砂屋及都市更新地區等建築於今年7月3日前申請都更二箭1.0，並捐贈老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅等公益性設施者，得核准最高二成的基準容積加給獎勵。

新北市城鄉局長黃國峰表示，新北市都更二箭至截止總共受理81件申請案，其中68件符合申請資格，包含板橋22件、中和九件、永和八件、新店八件等，且申請熱區主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路以及三民路、中和景平路還有中正路、永和環河西路等主幹道沿線。

黃國峰表示，該政策將翻新約81公頃土地，預期可創造2,714億元都更價值，同時申請人將捐贈提供3.8萬坪的公益空間，包含公共托育中心、公共托老中心、公共化幼兒園、社會住宅等，相當於市府在免支出64億元建造成本下取得138億元價值之空間。

經濟日報2021/7/14

新北市府也推出2.0升級版，整合大面積都更與小面積危老基地，將臨路條件差的危老基地之建築容積，調派到臨主幹道的大面積基地，藉此新北市府無償取得小面積危老基地，並且將其變更為公設綠地。