正義國宅都更 坪價喊300萬

台北市百億元指標豪宅大案「Diamond Towers鑽石塔」確定今年928檔期登場。三圓建設董事長王光祥昨（20）日在股東會後表示，在台商回流購屋效應下，看好該案後續銷售，全案預計今年928檔期正式登場，每坪開價250萬至300萬元，挑戰彭淮南防線，未來將成為台北市東區住宅新地標，要看齊信義計畫區。

 房地產業者指出，正義國宅都更案應是台灣歷時最久、過程最複雜的都市更新案，建案名為「Diamond Towers鑽石塔」，三圓建設負責此案，終於要在今年928檔期登場。

王光祥指出，疫情讓民眾更重視居住品質，大坪數住宅已是世界潮流，尤其低利、資金氾濫的環境，讓通膨壓力愈來愈高，房地產成為高資產族群最佳的資金配置去處。

王光祥強調，疫情後的房市在此架構之下，讓他對國內房地產有十足信心。他認為，通膨引發營建成本上揚，並推升房價上漲，在他看來，現在是看屋、買方入場的最好時機。在台商回流購屋效應下，看好「Diamond Towers鑽石塔」後續銷售。

三圓建設總經理王雅麟表示，國內房市在台商回流效應下，出現高資產族群對百坪以上自住的豪宅產品需求，像是信義計畫區豪宅案、大直豪宅案都出現高端客戶買盤出手，有利「Diamond Towers鑽石塔」豪宅銷售。目前公司規劃該案在三個月後、也就是928檔期正式登場，代銷業者預計一個月內拍板。

王雅麟強調，「Diamond Towers鑽石塔」可售戶數僅98戶，坪數約150坪，不會切割成七、八十坪的中坪數產品。不過，若客戶有特殊需求，公司也能客製化量身訂作。

該案耗時25年之久，且因產品具有地段性、稀有性、特殊性，初估每坪開價250萬至300萬元，要看齊信義計畫區，至於每坪成交價可望落在200萬至280萬元，總銷達400億元左右。

值得注意的是，30、31樓為挑高132米的樓中樓別墅，擁有近百坪私人專屬空中庭院和無邊際游泳池。王雅麟指出，兩戶樓中樓別墅面積達170坪，價格將視屆時客戶的出價意願。市場認為，由於頂樓產品規劃特殊，有機會挑戰國內豪宅最高價格。

經濟日報2021/7/21