房價走揚 長期趨勢

代銷業者甲山林、甲桂林和新聯陽昨（6）日表示，同步看好後疫情時代的房市，普遍認為先買先好，主因有兩個，一是原物料上漲，房價走揚是長期趨勢；二是游資豐沛、低利率的帶動下，房市買氣可望回溫。

甲山林、愛山林總經理張境在提及，現在緩解封後，買氣恢復了50%左右，主因與原物料、工資上漲至少三成，勢必也會推升房價，使得購屋族認為「早買比晚買有利」，甚至在疫情期間，許多看屋民眾也會全副武裝地來賞屋，為的就是搶在房價上揚前購入看上眼的好房。他對下半年房市抱持樂觀態度，也鼓勵年輕人將繳租金的錢來繳房貸，如今就是最好的進場時間，資金充裕、低利息，可以將房地產作為配置的資產和財富。

甲桂林廣告副總周智柔表示，疫情解封，來人數跟成交量有顯著上揚，以來人數來看，從個位數上升到雙位數、甚至是三位數，雖然還未回復到疫情前的水準，但他對房市是審慎樂觀的，像是近期即將公開的鐫萃、台北的東騰界和台中的丽格等等，都是詢問度很高的指標性建案。

展望下半年房市，代銷業者普遍表現不俗，海悅國際下半年將進場銷售建案總銷金額超過1,000億元，甲山林預估有500億元、明年一整年更有望成長至逾1,000多億元，新聯陽下半年將有逾500億元，甲桂林預計下半年有約300億元的新案推出，各大代銷業者對後市房市都樂觀以待。

觀察知名代銷業者市調，可以發現四大代銷業者皆對後疫情房市抱有正面看法，雖然疫情造成民眾減少出門看屋，不過普遍認為市場恐慌期已過，全年房市呈現「先蹲後跳」，預料市況將明顯復甦，估計解封之後，將有報復性買盤出籠。

經濟日報2021/8/7