家庭每戶不到3人 張金鶚：不婚不生不用買房

年輕人不婚不生，要成國安危機了嗎？十年一度的人口及住宅普查結果顯示，台灣平均每戶人數僅剩2.8人，清大科管院榮譽講座教授張金鶚表示，單身家戶、小家庭變多，背後隱含年輕人不敢生、不敢買房的狀況，顯見高房價問題成為人民心中的痛。

主計總處近期公布「2020年人口及住宅普查」報告指出，普通住戶平均每戶人口數近10年來，從3人減少為2.8人；單身家戶數從22%，升為26%，現計有208.5萬戶；有配偶或同居伴侶的人數占比，也從56%，減少為54.7%，減少45萬人。住宅則為899.2 萬宅，10年來增加 91.8 萬宅或11.4%。

張金鶚表示，台灣人口成長減緩，住宅卻變多，顯見社會結構改變，多了更多單身家戶與小家庭，年輕人自立離巢越來越清楚，背後隱含年輕人不敢生孩子、住宅昂貴等情形，並面對養房還是養孩的衝突選擇，顯見房價問題成為人民心中的痛。

而10年來人口成長趨緩，但因小家庭化，住宅需求持續增加，因此空閒住宅（無人經常居住，或偶爾自住及目前沒有使用），雖比10年前增加10萬宅，比例從19.3％，降為18.5％。

張金鶚表示，空屋比例降低，但整體宅數卻增加，與家戶人口數變少、小宅化有所關連，而過去營建署統計的低度用電住宅，比例不到10%，但人口普查數數據顯示，空屋問題仍相當嚴重，使得資源無法有效受利用，政府應透過如囤房稅等稅制改革，或是減少非自用住宅貸款等政策工具，才能有助於改善空屋問題。

值得注意的是，台北市常住人口減少2%，住戶數也從近10年來，減少1.2萬戶，約1.3%，天時地利不動產總經理張欣民表示，北市高房價問題，讓不少就業族在北市租屋，或是買在新北市或桃園市，造成台北市長住人口，呈現衰退趨勢，不過，北市因就業機會多，仍有就業人口居住需求，房價短時間不會明顯被撼動，但因人口減少，房價要往上走的空間與機會，相對不大。(蘋果地產2021/9/3)