多屋族要小心了　台南市擬課徵「囤房稅」

 台南市政府市政會議近日通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，後續將提付市議會審議。修正草案針對於台南市持有非自住用房屋者，改採差別稅率，也就是所謂的「囤房稅」；待修法通過後，未來持有4至5戶房屋者，每戶按2.4%稅率課徵房屋稅，6戶以上，每戶將按3.6%稅率課稅，南市府期望透過修法，讓台南市房屋稅更符合量能課稅原則，實現居住正義理念。

台南市財稅局表示，先前曾參照台南市2019年不動產評價委員會建議，提案修正《台南市房屋稅徵收率自治條例》，當時遭市議會撤銷；隨後政府廣邀各界業者及代表，舉辦座談會，藉此瞭解各界意見，經審慎評估後，再提出修正草案，於近日獲市政會議決議通過，該草案後續將呈送市議會審議。

避免傷及無辜 7類房屋將另訂徵收稅率

為避免囤房稅「傷及無辜」，本次《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，排除適用公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校的學生宿舍BOT案、公同共有者，以及符合《租賃住宅市場發展及管理條例》第17條規定的租賃住宅等7類非屬囤房性質的房屋，針對上述類型的房屋，台南市府將會另行訂定房屋稅徵收稅率。

最高課稅族群 僅0.08%人符合

台南市財稅局說明，本次修法是為了適度提高持有多戶房屋者的持有成本，以抑制炒房，從台南市應稅人數來看，約僅有6%的民眾會被課徵較高的房屋稅率，其中適用最高稅率3.6%者，僅佔0.08%左右，意味大多數民眾不會受到影響。

經濟日報2021/9/28