護國神山翻轉房市 專家對南部土地投資信心爆棚

 台灣不動產投資協會(CCIM)發布最新商業不動產投資信心指數，專業人士對土地開發信心持續上升，尤其是南台灣，指數達158.7點，遠高於100基準點，可用信心爆棚形容。投資專家對店面及旅館則仍持保守，偏向悲觀。

商業不動產投資信心指數每季發布，調查對象為社團法人台灣不動產投資協會(CCIM)會員，均具專業投資證照。

最新調查，2021年第3季台灣CCIM商業不動產投資信心指數總平均指數為108.67點。與前一季相較上升25.52點。

本次調查中，五項指標包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境全部上升。其中土地開發、辦公室與總體經濟環境等三項指標偏向樂觀；而旅館、店面仍偏向保守。

信心最高的指標為土地開發，高達147.46點，相較前一季上升25.51點。南部地區信心點數最高，為158.70點，相對前一季調查結果上升29.43點；其次為中部地區，信心指數為147.83點，北部地區信心指數為135.87點。

主持調查的政大地政系教授林左裕指出，持續攀升的經濟、暢旺的出口、充斥的資金、以及國內最近疫情控制得宜，讓投資指數呈現樂觀的局面，其中台積電等大廠持續在國內加碼投資，使得土地需求殷切，也帶動南部不動產市場的上揚。

CCIM台南代表薛博仁指出，安平港水岸複合觀光遊憩區投資案，規劃投資百億打造全台規模最大濱海綜合度假城，台南高鐵站特區的大台南會展中心已陸續完工即將營業，加上OUTLET購物商城預計於今年開幕，這些重大建設都帶動台南區域土地開發信心。

力霸不動產投資顧問總經理彭彥祥表示，至今年9月15日止，雙北危老重建案已達854億，都更案852億，總計1706億，且因疫情關係產業訂單大量湧入，購地建廠辦大樓續增，讓土地開發信心指數大增，預料部地區土地整合開發將續熱三年以上。

經濟日報2021/9/30