嚇到了！法人狂賣屋、今年稅收超越歷年總和

根據財政部最新統計，110年1-9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.69億元，不僅是史上最高，金額還超越歷年總和，六都金額以台北市29.9億元為最多，台中市12.9億元居次，第三為新北7.2億元。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，房地合一2.0針對營利事業買賣不動產相關規定大幅調整，包括稅率從原本一律20%，比照個人提高到最高45%，且納入股權轉讓房屋及土地方式，使得許多營利事業持有者急著提前下車，稅額因此暴增。

徐佳馨指出，相較於其他都會，北市匯聚全台最多政經資源、許多業主設立公司以利投資，原本公司登記就不少，加上房價高，若要繳交房地合一稅，金額自然也不低，穩居寶座不意外。

台中除原本商業活動頻繁的優勢外，近年區域房市活絡，買方想要安全落袋，稅收自然也有表現。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一2.0版上路後，不僅是營利事業必須跟著個人的稅制走，預售屋也納入課稅範圍後，更大幅壓縮投機空間，也讓法人逃命潮出現。

郎美囡提醒， 近年來政府為了打房，稅制改變大，除了房地合一等移轉稅外，也要留意房屋稅與地價稅等持有稅，最好先行估算，避免下手後發現下車不易，到時後悔莫及。

經濟日報2021/11/8