房東漏報租賃所得 殃及房客

高雄國稅局表示，當公司、事務所等營利事業承租不動產，但房東卻短漏、拒絕申報所得，此類案件查獲後，不只會對房東開罰，也會因營利事業未履行扣繳義務，一併對承租的房客開罰。

最近高雄市轄區內，有一間專門經營二手商品買賣的店家，對於承租店面按時交租，卻反遭國稅局開罰的情形，極為不滿。官員表示，當事人認為，漏稅主體明明是房東，未如實申報租賃所得，國稅局卻只對房客開罰，有辦稅不公之嫌。

據瞭解，這間店家的老闆李先生，是從2018年中開始承租店面，每月租金4萬元，全數繳給房東，官員表示，其實對店家而言，挨罰的原因並不是漏稅，而是未盡到扣繳義務。

官員指出，《所得稅法》對於個人租屋，以及營利事業租屋的規定不同，如果是營利事業給付租金，便會成為扣繳義務人，營利事業負責人須依稅法規定的扣繳率，扣取一筆稅款繳納給國庫。

在本案例當中，官員表示，李先生作為營利事業負責人，承租房屋作為營業場所，須於給付租金時，依法定扣繳率10%扣取稅款，在本案應為每月4,000元，於隔月10日前向國庫繳納，並於隔年1月底前填發扣繳憑單申報書給國稅局，才算完成扣繳義務。

不過對於與額較低的給付項目，官員表示，若每次應扣繳稅額不超過2,000元，則可以不必進行扣繳。

國稅局當然不會只罰房客，官員強調，商家僅是因未履行扣繳義務而受罰，但房東的部分，可就涉及漏未申報租賃所得，若稅額達一定金額以上，將會依法補稅加罰，相關罰則可能還會更重。

經濟日報2021/12/14