新北蟬聯年度推案王

全台2021年度「推案王」出爐，新北市再度蟬聯榜首，一舉突破4,000億元大關；值得注意的是，高雄、台南正在大崛起，分別以年增率18.6％、16.9％急起直追，躍居年度成長率最強的二都。展望2022年，近期政策打房頻頻，在建商紛紛避鋒頭下，全年恐面臨量縮，市場人士估計，將有萎縮一至二成的空間。

全國商業總會針對全台各縣市不動產開發公會的最新調查顯示，2021年推出預售屋和新成屋個案的總銷金額，高達1.82兆元，比2020年成長約11％，創下近五年新高。

其中全台各縣市推案金額榜首為新北市，推案量達4,012.3億元，刷新史上最大量紀錄，蟬聯年度「推案王」寶座，年增10.1％；排名第二的是台中，推案金額達3,492.8億元，年增達12.1％。

值得注意的是，南台灣正在大崛起。2021年高雄推案金額激增18.6％，至1,682.5億元，台南也大幅成長18.6％至1,795.4億元、超越高雄，成為年度成長幅度最大的南二都。尤其台南的永康、新市，以及高雄的橋頭、仁武，最為為熱門，主因受惠於南科園區、台積電等高科技大廠的擴廠題材，加上房價基期低，醞釀比價補漲行情。

至於全台推案戶數方面，全國商總調查顯示，每年推出戶數最多的榜首，幾乎都在台中。2021年台中推案戶數仍高達2.88萬戶，年增率0.4％，但年增幅已被台南7.8％、高雄3.8％，輕鬆超越；排名推案戶數第二高者，為桃園，以1.79萬戶擠下新北市的1.78萬戶，排名次高。

商總研究分析指出，中部為台商大本營，中科2021年營業額首度衝破兆元，各重大建設陸續到位，周邊西屯區、龍井、大雅、沙鹿，也在近年躍居為一級推案戰區，大台中地區維持水準，推案戶數高達2.88萬戶、直逼3萬戶大關，遙遙領先各縣市，甚至外溢到彰化與南投等地區。

工商時報2022/1/1