加速都更進度不塞車 北市新審議方案上路

臺北市都市更新及爭議處理審議會去年度共召開幹事會41場次、168專案小組會議20場、審議會67場次，都市更新核定量再創新高，總計2018年至2021年12月31日止，共核定擬訂案256件更新案，變更案183件，共計439件更新案，創造2.1兆不動產價值。

而針對都市更新程序，北市府也有新的加速審議精進措施，包括：
一階段：簡化劃定更新單元流程，加速都更程序

 1.「簡化精進六樓以下建物都更程序」：

針對所有建築物為六層以下且意願整合度高的自劃單元申請案，修正自劃單元審議程序，如同意比率達都市更新條例第22條或第37條規定，自劃單元得與事業概要或事業計劃一併辦理。

 2.「自劃單元鄰地協調程序簡化」：

   (1)延長申請人於送件前辦理範圍內說明會之時間為1年。

   (2)刪除鄰地協調會辦理次數不得少於2次之規定。

   (3)針對自劃單元面積未達1千平方公尺，簡省都發局辦理法令說明會調查鄰地意願程序。

   (4)新增自劃單元之相鄰土地與街廓內其他土地合併自劃更新單元，且面積達1千平方公尺以上，免辦理鄰地協調。

3.「合法建築物多元認定，簡化自劃單元申請書件」：

市府修訂申請書表格式，明訂指標所指合法建築物應檢附文件為使用執照、合法建築物證明文件、建物登記謄本等項目之一，簡化申請流程及加速都更進程。

二階段：審議效能再提升

將自劃更新單元、更新單元範圍疑義、同意書重複出具及撤銷、程序疑義及簡易變更等案件，於審議會專案小組討論，藉此將案件分流。168專案小組由審議委員擔任會議主持人，並原則免經聽證程序，優先排會審議，由審議會確認審查結果，提升審議效率。
三階段：整合都更、都設審議書圖

都發局表示，未來都市設計報告書將與都市更新事業計畫書圖說整合一致，除減省實施者作業時間外，更使審議流程更順暢而有效率。

自由地產2022/1/4