高房價忍無可忍 300學者組房改聯盟

高房價累積的民怨不斷升高，近三百位學者昨天站出來成立「房市改革行動聯盟」，要改革房市、救經濟、救青年。

房改盟提出非自住房貸成數不得超過三成等訴求，較財政部等的「打房」政策更積極。房改盟並將陸續拜會央行等五大部會、評鑑縣市長候選人的房市政見，持續要求政治人物改革。

政大地政系教授林左裕建議，央行應規定非自住房貸成數不得超過三成、利率也要拉高；持有稅應至少要達市價的百分之一；炒房囤房應比照哄抬物價處罰，並提供社會住宅等。

住宅學會理事長薛立敏則建議，政府對海外熱錢炒房應設限，並鼓勵私部門，建立不能繼承、不會炒作的地上權住宅市場。

無殼蝸牛聯盟及台灣居住正義協會等公民團體指出，若政府不全面進行不動產稅制改革，將號召無殼蝸牛們，八月重返忠孝東路。

房改盟召集人、台北大學教授彭建文表示，若訴求未獲政府正面回應，也不排除走上街頭。他說：「不要逼我們，讓所有公共議題都要在街頭展現實力」。

「薪水階級捫心自問，只靠薪水誰買得起房子？」台大建築與城鄉研究所退休教授華昌宜指出，高房價使台灣分成有房與無房兩個階級，有富爸媽才有房，已回到封建繼承社會。

華昌宜表示，政府及既得利益者總說「打房有害經濟」，其實是打房才能救經濟。他說，過去是有錢人有房子，但現在是有房子才會有錢；高房價使社會財富集中、分配兩極，大部分民眾沒錢消費，才使得內需不足，經濟悶。

林左裕指出，台灣低利率及低稅負的雙低環境，讓囤屋者有恃無恐，房市炒家有約百分之七點五以上的淨利率，比所有產業都高，引導資金瘋狂流入不動產，造成房價高漲。他說，高房價的結果是低經濟成長率，因為薪資都卡在房貸上，排擠其他消費能力。

台北大學不動產與城鄉環境系教授洪鴻智說，房市已進入集體瘋狂狀況，連菜市場歐巴桑都想炒房。

林左裕說，台灣低薪、經濟成長低、房屋閒置率高，但房價仍不合理的上漲。現在台灣每產出十塊錢，就有三點九元要繳房貸，已經超過美國次貸風暴的臨界值，再不遏止，下一步就是金融危機。

聯合報2014/5/9