亞洲仁愛大廈自力更新案簽約 重建總銷金額逾70億

位處台北黃金地段，屋齡已43年的亞洲仁愛大廈都市更新會於昨（3）日與中國建築經理公司，順利完成都市更新全案管理服務簽約暨更新會會牌立匾揭牌儀式，中國建經預估，亞洲仁愛大廈重建後增值空間大，保守估計總銷售金額可超過70億元。

亞洲仁愛大廈為一地主自力更新案，今年1月25日取得台北市政府核准成立更新會，中國建經表示，將以專業第三方角色，提供全案管理服務，協助地主穩健且有效率地推動都更事務，創造可與黃金區段位置相符的優質居住環境與使用空間。

中國建經指出，緊鄰仁愛圓環周邊的亞洲仁愛大廈，位處台北市黃金區段，現況為地上14層建物，迄今已逾43年，達更新年期，符合都更改建的門檻，經專業結構技師進行現勘評估，建物結構已不符現今建築耐震規定，擬爭取原容積1.3倍上限之容積獎勵，規劃改建為地上24層、地下5層之鋼骨構造建築物，而受惠於黃金地段優勢，重建後將可擁有不少增值空間，目前保守預估總銷金額可超過70億。

中國建經是由土銀與兆豐銀投資成立，投入建經服務至今已超過36年。是台灣第一家建築經理公司，也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。

自921地震發生後，中國建經體認老舊社區都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢，遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園，同時也協助大台北地區70年前後興建完工之高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，至今已有超過52個全案管理執行完成個案、承作近5000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上的亮麗實績。

自由地產2022/3