危老時程獎勵 5/12起降為4％

危老重建條例時程獎勵逐年遞減，自5月12日起將調降至4％，民眾申請都更案若要維持10％容積獎勵，可以從規模容積獎勵補足，不過，需重建基地面積達1,000平方公尺以上。而5月11日前申請仍有6％時程獎勵，符合條件的危老建物所有權人可以儘早提出申請。

內政部次長花敬群表示，危老重建條例從2017年5月10日公布施行至今年3月底，累計已帶動2,606案提出申請、其中更有2,113案經核定，案量穩定成長當中，第一年提出的申請案件約3、400件，現在一年約800件左右。

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》2017年5月10日公布施行，依條例規定三年內時程容積獎勵為10％，已於2020年5月11日屆期，並自2020年5月12日起逐年遞減2％，至2025年5月11日時程獎勵將完全歸零。

2021年5月12日至今年5月11日時程獎勵為6％，今年5月12日開始危老時程獎勵將再次調降至4％。

不過，規模容積獎勵仍可以補足遞減的時程獎勵，但須整合更大基地面積才能滿足規模獎勵條件。有關規模容積獎勵，申請基地面積達200平方公尺以上可獎勵2％，每增加100平方公尺再獎勵0.5％。

因此，自5月12日起危老時程獎勵調降至4％後，民眾申請都更案若要維持10％容積獎勵，需重建基地面積達1,000平方公尺以上。

根據危老條例第6條第4款規定，時程容積獎勵與規模容積獎勵合計不得超過10％。

工商時報2022/4/25