審租賃條例 納實價登錄、改列特別扣除額決議維持現行

立法院內政委員會今（12）日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，朝野立委共提出七案，其中較受矚目的包括：將租屋市場納入實價登錄、房屋租金支出由一年12萬元提高為30萬元，並改列特別扣除額等，會中決議分別為維持現行條文和予以保留。

內政部政務次長花敬群原訂今日列席立法院內政委員會備詢，卻臨時請假由常務次長邱昌嶽代為列席，邱昌嶽表示，花敬群快篩陽性，所以改由他來列席備詢。

針對國民黨立委曾銘宗提案，將租賃市場全面實價登錄，並建立檢舉獎勵和罰則等，邱昌嶽表示，租賃市場透明化，一直是內政部努力的方向，但租賃市場的實價登錄應進行市場分析並與社會做充分溝通。

邱昌嶽指出，目前內政部評估，租賃市場未申報登錄案件稽查困難且耗費作業成本相當高，若貿然推動，還有可能造成房東出租意願下降，導致租賃市場供需失衡，反而產生租金上漲或市場閉鎖。因此，內政部建議暫不予修正。

立委管碧玲表示，她擔心租屋市場納入實價登錄會變成抬價漲價、強者欺壓弱者的工具，她也認為不宜貿然去推動。

另外，國民黨立委吳怡玎等提案，住宅租賃租金支出改列特別扣除額，並提高至30萬元，以減輕納稅義務人租稅負擔。對此，內政委員會今日最後則是作成保留的決議。

對此，邱昌嶽指出，這部分還需與財政部做整體考量，如有修正必要，建議宜於所得稅法訂定，且因已涉及所得稅租金支出認列方式與抵扣所得額度變更，屬財政部主管稅制範疇，宜由財政部通盤評估。

經濟日報2022/5/12