雙北房屋移轉件數 5月攀高

五都地政局昨（3）日公布5月買賣移轉件數，台北市月增15.9%、新北月增16.3%、台南月減1.1%，相較去年同期普遍減少約二成左右。業者表示，大台北雖然較4月成長，主因不少區域有大量新成屋交屋所致。

台北市5月買賣移轉件數為3,220戶，為今年以來單月新高，萬華區交易量高達419戶，其中有新屋過戶的因素，位於中華路二段416巷國防部眷村改建國宅 「崇仁花園新城」，因五年內不得交易期限已屆滿，近期約200多戶辦理過戶，使萬華區罕見地超越中山區，成為北市移轉量最大的區域。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，4月下旬出現許多房市議題，包括雙張會、囤房稅等，對於房市有一定衝擊，不過3月有上千戶的新成屋完工，並陸續過戶到屋主名下，若扣除新成屋交屋等因素，表現屬一般。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛認為，今年台北市4月買賣移轉件數為2003年以來同月新低，基期較低造成數據明顯成長。近來政府宣示朝向房稅合一，實價 課稅的目標進行整合，房屋待售持續量增，已較去年同期量增五成，甚至部分區域產品、價格鬆動機會大增，有購屋需求民眾可趁機進場。

新北市買賣移轉件數為6,004戶，月增16.3%，泰山、五股、板橋等地量增，主要應為預售案交屋所致。住商不動產新北市區協理趙中康分析，近期市場多 空交戰，特別是政策壓力與銀行收緊銀根等措施，使購屋人心生觀望，買方進場遲緩，加價也更為有限；不過自用客戶需求仍在，若價格能有鬆動，只要是新北市交 通便利與生活機能強的區域，成交量上應能直接反映，目前觀望心態難免，買氣陷入盤整格局。

經濟日報2014/6/4