兩戶打通自住 可併一處課稅

民眾常有疑問，若將相鄰地的兩戶房屋打通合併使用，因戶籍僅設立在其中一戶，另一戶住宅是否可按自用住宅用地課徵地價稅，台中市地方稅務局表示，相鄰房屋打通合併使用，且所有權人同屬一人或分別登記為夫妻所有時，經稽徵機關派員實地勘查確實打通使用，即可合併認定為一處。

台中市地方稅務局說明，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合無出租、無營業，所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記的要件，地上房屋如無人設立戶籍，原則不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但為顧及實際自用住宅的需要，財政部解釋，相鄰房屋打通合併使用，可適用自用住宅用地稅率。

近日有一案例，林先生因家庭人口數增加，在原本居住的房屋旁又購入一間房屋，並將兩間房屋打通供家人居住，台中市地方稅務局表示，林先生的案例屬於相鄰房屋打通自用住宅，所以可以合併一處課稅。

經濟日報2022/8/2